20.01

Вопрос #66245
Выход из долевой

Автор:

Наталья , Город: Кострома / обл Костромская, 20.01.2023 19:25:10
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день,частный дом в долевой собственности ,три входа,по факту три квартиры.Хотим выйти из долевой в нотариальном или судебном порядке, проблема в следующем-на одну из трех долей не оформлены права собственности, тк потенциальный собственник это наследник не заявивший о себе после открытия наследства лет 10 назад и находящийся в млс на длительный сроке,в наследство так и не вступил.Права на эту долю не оформлены.Подписать соглашение всеми тремя долями мы получается не можем, можем ли мы сами выделить с соседом свою долю в натуре без третьего соседа?через суд или можно по другому?если обращаться в суд то какой аргумент в иске?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 8.2
20.01.2023 21:44

Здравствуйте.Ваш вопрос о реальном разделе домовладенич возможно разрешить только в судебном порядке.Потенциального наследника придется,видимо, привлечь в качестве заинтересованного лица.В выписке из ЕГРН кто указан собственником этой части дома? Скорее всего, наследодатель этого лица. А  в принципе,не видя ваших документов,трудно дать конкретную консультацию.Лучше Вам обратиться с ними на очную консультацию.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.01.2023 22:53

Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам в любом случае нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением. Иного пути решения Вашей проблемы здесь нет. 

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
21.01.2023 15:43

Здравствуйте, Наталья!

Последовательность:

1. Направить сособственникам соглашение о прекращении долевой собственности.

2. При отказе - разрешается в судебном порядке.

Ответить
Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:33

Благодарю за ответ,как быть с той долей на которую нет права собственности в связи с пропуском срока вступления в наследство?кому направлять?

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
22.01.2023 05:57

А вот тут уже необходимо подробно исследовать фактические обстоятельства дела. Здесь могут быть нюансы. Может потребоваться и разработка схемы, которая возможна только после исследования фактических обстоятельств дела.

Так как юристы и адвокаты не являются работниками администрации сайта (иное противоречило бы КПЭА, которого должны стараться пидерживаться и юристы, а не только адвокаты), то правовая помощь осуществляется на платной основе. Если готовы к платной правовой помощи, то имеете право обратиться по контактным данным, указанным на личной странице  https://yurgorod.ru/yurist/17808/

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
21.01.2023 21:10

Здравствуйте, потребуется обращение в суд. Для выделения доли необходимо подготовить строительно-техническую документацию и заключение о возможности данных выделений.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Пользователь: Наталья  
21.01.2023 22:36

Благодарю за ответ

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
22.01.2023 01:34

Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

Ответить
Юрист: Перминов Никита Сергеевич  
16.03.2024 14:49

Светлана права, Но точный ответ можно будет дать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами в совокупности, а также юридически значимых документов. Поэтому можете действовать, прибегая к помощи защитника, или самостоятельно. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы