11.08

Вопрос #65058
Выдел доли в натуре

Автор:

Яна , Город: Симферополь / Респ Крым, 11.08.2022 10:28:37
подписаться

Суть вопроса:

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого.Два собственника-родственники,третий посторонний.Как двоим собственникам выделить в судебном порядке свои доли на дом и землю.В данный момент дом и земля поделены по капитальной стене(ровно наполовину,на двоих)Нас двоих собственников не устраивает что третий собственник поисвоил себе лишние квадратные метры.
В доме два входа.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
11.08.2022 10:56

Делается строительная техническая экспертиза, по результатам которой будет определен состав помещений, передаваемых каждому собственнику в отдельное владение и пользование. Тот собственник, которому достанется площадь больше его размера доли, компенсирует прочим собственникам разницу по рыночной стоимости домовладения. При возникновении спора или разногласий собственник направляет иск в суд. 

Ответить
Пользователь: Яна  
11.08.2022 11:00

Экспертизу можно самим заказать,тли только через суд?И можно ли нам с родственником выделить две наши доли по 33/100 скооперировшись?То есть мы с родственником берём себе на двоих 66/100 и у нас будет с ним общая долевая но отдельно от третьего собственника

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
11.08.2022 13:45

Яна, предварительно два собственника с одинаковыми интерессами могут провести такую экспертизу во внесудебном порядке. Но их доли эксперт будет оценивать в соответствии с данными государственной регистрации права собственности. Конечно велика вероятность несогласия третьего собственника с такой экспертизой. Тогда вторая экспертиза проводится уже на основании определения суда. Объединение долей означает дарение одним своих долей второму собственнику. Останется два собственника, один с двумя третями, второй с одной третью домовладения. Может с этого и стоит начать, тогда процесс реального раздела имеет большие шансы на успех.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.8 онлайн
11.08.2022 19:28

Добрый день.Как показывает практика, если  собственники могут оговорить варианты раздела дома по согласию,то есть смысл обратиться в экспертное учреждение и заказать заключение о вариантах раздела дома. При этом, я полагаю,что два собстаенника могут объединиться и ,пока у вас спора нет, пользоваться одним  входом в дом. По крайней мере, такая судебная практика у меня была и закону это не противоречит.

А вот если с третьим сособственником вв договориться не можете,тогда есть смысл решать Ваш вопрос сразу в судебном порядке,чтобы дважды не тратиться на строительно-техническую экспертизу. Эта экспертиза не из дешевых.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
12.08.2022 08:17

Здравствуйте. В Вашей ситуации, если не можете договориться о разделе в добровольном порядке, Вам в любом случае необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением. Заказать строительную экспертизу. От результатов этой экспертизы все и будет зависеть. 

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
06.12.2022 12:43

Здравствуйте. обратитесь с иском в суд, и в процессе ходатайствуйте о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы