13.01

Вопрос #50300
Продажа доли в квартире

Автор:

Аня , Город: Рязань / обл Рязанская, 13.01.2020 00:53:40

Суть вопроса:

Есть 1/4 доля в квартире, хочу продать, есть ещё 2 2 собственника, каковы мои действия? Суд потребуется

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Анна! Вам необходимо направить в адрес сособственников уведомление о намерении продажи доли с указанием стоимости, поскольку у сособственников есть преимущественное право приобретения данной доли. В случае отказа от ее приобретения сособственниками, Вы имеете право реализовать вашу долю третьим лицам.

13.01.2020 09:50

В квартире выделить долю реально невозможно,т.к. необзходимо,чтобы во вновь образованных  помещениях были самостоятельные кухня, ванная, санузел,  прихожая и т.п.,   планировка квартир препятствует это сделать.

Присоединюсь к мнению Елены Александровны о том, что предварительно надо известить остальных сособственников о предполагаемой продаже. Далее- оформлять сделку у нотариуса.  Процесс в суде не нужен.

13.01.2020 10:27
Суд может потребоваться только в одном случае: если отсутствует реальный покупатель на Вашу 1/4 долю и Вы хотите обязать других сособственников выкупить эту долю в принудительном судебном порядке. Перспективы данный иск имеет только в том случае, если метраж квартиры, приходящийся на 1/4 долю, означает "несоразмерно малый" её размер. Это оценочный критерий и всё здесь будет зависеть от усмотрения суда. Классический пример "несоразмерно малой доли", это 1/4 доля в 1-комнтаной квартире сравнительно небольшой площади.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .