03.04
Вопрос #26555
Договор соцнайма жилья
Автор:
Александр ,
Город: Рязань / обл Рязанская,
03.04.2018 08:34:02
Суть вопроса:
В трехкомнатном доме, построенном взамен аварийного, указаны к вселению трое братьев. Двое зарегестрировались сразу, старший прописал к себе двух несовершеннолетних детей, третий зарегестрировался позже. В доме 54,6 м 2. Таким образом учетная норма (в данном регионе - 12 м 2) была не соблюдена. Старший брат, манипулируя детьми, пытается выжить младших - не дает им ключи от жилья и т.п., собирается подать в суд на третьего брата с целью выписать его с жилплощади, опираясь на сниженную учетную норму
Все три брата указаны в договоре, как подлежащие вселению, т.к. жилье предоставлено им взамен аварийного родительского. Другого жилья для регистрации и проживания они не имеют. Могут ли снять с регистрации третьего брата, зарегестрировшимся последним???
Как им можно получить ключи, если старший брат добровольно их не предоставляет?
Все три брата указаны в договоре, как подлежащие вселению, т.к. жилье предоставлено им взамен аварийного родительского. Другого жилья для регистрации и проживания они не имеют. Могут ли снять с регистрации третьего брата, зарегестрировшимся последним???
Как им можно получить ключи, если старший брат добровольно их не предоставляет?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.04.2018 08:39
Здравствуйте. Третий брат должен обратиться в суд с исковым заявлением к старшему брату об устранении препятствия пользования квартирой.
03.04.2018 08:45
Выписать третьего брата нельзя, так как все три брата находятся в равных правовых условиях вне зависимости от очередности регистрации. А к старшему брату нужно предьявлять иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
03.04.2018 09:49
Большое спасибо за ответ!)) Ещё уточнение: В договоре соцнайма - три брата, комнат - три, но сташий прописал к себе двух несовершеннолетних детей (хотя они имеют доли в другом, официально приобретенном за маткапитал бабушкином жилье). При приватизации получается по 1/5. Если не приватизировать, можно ли предъявить требование об определении порядка пользования квартирой, определив для каждого из братьев комнаты для раздельного пользования.
03.04.2018 10:02
При соцнайме суды не определяют порядок пользования. Только при собственности.
03.04.2018 10:17
Спасибо за понятный ответ! Выходит двум младшим братьям лучше отказаться от приватизации, но комнату занимать только одну на двоих, или всё таки две???
03.04.2018 09:27
Поскольку все братья вписаны в ордер, то все трое приобрели право пользования квартирой.
Регистрация (прописка) носит административный характер и сама по себе не порождает прав на жилое помещение.
Все права на жилое помещение связаны с фактом проживания.
Если кто-либо из братьев не проживает добровольно, избрал местом жительства иное жилое помещение, то в этом случае он может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования.
Но, судя по вопросу, это не ваш случай.
Если старший брат не дает ключи, и (или) иным образом препятствует проживанию, то в судебном порядке можно заявить иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании старшего брата передать ключи от квартиры.
Также можно заявить требования об определении порядка пользования квартирой, определив для каждого из братьев комнаты для раздельного пользования.
Регистрация (прописка) носит административный характер и сама по себе не порождает прав на жилое помещение.
Все права на жилое помещение связаны с фактом проживания.
Если кто-либо из братьев не проживает добровольно, избрал местом жительства иное жилое помещение, то в этом случае он может быть в судебном порядке признан утратившим право пользования.
Но, судя по вопросу, это не ваш случай.
Если старший брат не дает ключи, и (или) иным образом препятствует проживанию, то в судебном порядке можно заявить иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, обязании старшего брата передать ключи от квартиры.
Также можно заявить требования об определении порядка пользования квартирой, определив для каждого из братьев комнаты для раздельного пользования.
03.04.2018 09:41
Спасибо за ответ!) Комнат три, братьев то-же трое, в договоре соцнайма указаны они трое, но сташий брат, а это законно, прописал к себе двух несовершеннолетних детей (хотя они имеют доли в имуществе в другом жилье). Получается, при приватизации, каждый получит всего по 1/5??? По комнате не получается((( И ещё, как дети могут получать ещё доли в каждом жилье?, их бабушка и мать этим манипулирует.
03.04.2018 10:01
С детьми сложно.
В отличие от взрослых, детей, не вселившихся в жилое помещение, очень трудно признавать неприобретшими право пользования.
Судебная практика неоднозначна, чаще всего суды встают на защиту несовершеннолетних. Это означает, что дети могут иметь жилье на праве собственности, а по достижению 18 лет выбрать местом жительства социальное жилье - спорную квартиру.
Однако, по достижению детьми 18-летнего возраста, не вселившихся в квартиру, их можно будет признавать утратившими право пользования.
В отличие от взрослых, детей, не вселившихся в жилое помещение, очень трудно признавать неприобретшими право пользования.
Судебная практика неоднозначна, чаще всего суды встают на защиту несовершеннолетних. Это означает, что дети могут иметь жилье на праве собственности, а по достижению 18 лет выбрать местом жительства социальное жилье - спорную квартиру.
Однако, по достижению детьми 18-летнего возраста, не вселившихся в квартиру, их можно будет признавать утратившими право пользования.
03.04.2018 10:18
Спасибо за понятный ответ! Выходит двум младшим братьям лучше отказаться от приватизации, но комнату занимать только одну на двоих, или всё таки две???
03.04.2018 10:31
При наличии двух несовершеннолетних детей в квартире, приватизировать ее в настоящее время не будет отвечать интересам двух братьев.
По поводу занятия комнат. Если дети не проживают, то попробуйте занять две комнаты.
По поводу занятия комнат. Если дети не проживают, то попробуйте занять две комнаты.
03.04.2018 10:34
Спасибо, все понятно! Приватизировать не будем! Только не имея никаких долей в собственности в суд за определением порядка пользования квартирой похоже не обратишься (жилье по соцнайму)???
03.04.2018 10:38
Действительно, определить порядок пользования жилым помещением можно только в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности.
03.04.2018 11:13
Спасибо!) Все ясно!) Приватизировать пока не будем. Последнее уточнение: При достижении детьми 18-летия, имея в виду, что они имеют доли в другом жилье, можно ли приватизировать это жилье, оспорив их право на получение долей ещё и в нем???
03.04.2018 17:53
В данном случае возможна подача в суд искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Другие вопросы:
#68486
14.05.2024 (15:49)
Вывоз мусора из поселка
Добрый день. Живу с мужем в поселке, местноц администрации нет дела до жителей,и сейчас встал остро вопрос по вывозу крупногабаритного мусора,ТКО. Имею с мужем машину грузовую и имеем впринципе возможность вывезти мусор как свой так и односельчан,но встал вопрос куда вывезти. Спрашивала у адмиристрации,они говорят вызывайте компанию по вывозу мусора,но зачем вызывать если сами можем выаести,и так сказать подзаработать. Вывоз мусора на полиооны я так поняла запрещены,нужны договора и остальное, а можно ли вывести мусор на мусорные площадки для ТБО?контейнеров спеацилизированных я не нашла вплоть до столицы нашей Республики, а вот мусорные площадки имеются,так же возле них есть полигоны для ТБО.
#68476
12.05.2024 (12:25)
Можно ли снимать фото и видео на объектах РЖД?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли осуществлять на станциях и платформах МЦД любительскую фото-и видеосъёмку?
Вчера на платформе Минская (МЦД-4) производил фото-и видеосъёмку подвижного состава. Съёмка была любительская: на смартфон и небольшой фотоаппарат (мыльница). Сотрудники транспортной безопасности воспрепятствовали этому. Заявили, что вызовут полицию и предложили либо удалить отснятый материал, либо показать разрешение. Времени терять не хотел, поэтому решил при них удалить эти фото и видео. На этом мы разошлись.
Хочу подчеркнуть, что платформа была почти полностью пустая, движению пассажиров я абсолютно не мешал. Съёмка была любительской и велась на смартфон и фотоаппарат-мыльницу — без штативов, вспышек и всякого доп. оборудования.
Но тем не менее, вопрос остаётся открытым. Согласно Конституции РФ и ФЗ №149, я имею право производить любительскую съёмку без разрешений. Не так ли?
Заранее благодарю за ответ!
#68411
17.04.2024 (21:01)
Можно ли обжаловать в прокуратуре,постановления полиции об прекращении административного дела?
Полиция не хотела работать по моему заявлению о побоях,и сначала возбудив административное дело-закрыла его,не проведя необходимых мероприятий,которые помогли установить бы,неизвестного человека-нанесшего мне побои камнем...А именно-полиция просмотрела,записи с тех видеокамер-которые не могли зафиксировать инцидент.А те камеры,которые зафиксировали ициндент-полиция не смотрела,и даже исказила в объяснении-координаты реального места происшествия...В результате-было прекращено административное дело по побоям...
Статья 30.1 КоАП-предусматривает обжалование постановлений полиции об административных делах-начальнику полиции или в суд.А про обжалование в прокуратуре-не написано.А что будет-если я напишу жалобу прокурору,а прекращение административного дела в моей ситуации?