12.10

Вопрос #17658
продажа квартиры по частям после развода

Автор:

Татьяна , Город: Астрахань / обл Астраханская, 12.10.2017 09:39:34

Суть вопроса:

Здравствуйте мои родители развелись 3,5 года назад..У мамы 3/4 квартиры у отца 1/4 раздела имущества не было ..Можно ли продавать маме свою долю...т.к. она там не живет ее выгнали а за коммуналку платит....или надо подавать в суд на раздел имущества?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

12.10.2017 10:28
Конечно она может продать свою долю, предварительно предложив сособственнику. Еще она может определить порядок пользования ( имеет смысл, если квартира двухкомнатная ), еще она имеет право вселиться ( через суд, раз не пускают), выселить непрописанных ( через суд и без суда).
А имущество надо было поделить -)
Пользователь: Татьяна  
12.10.2017 11:15
А как будут делить эти доли если мы будем продавать... в квартиру нас не пустят ...это через суд делается отчуждение жилплощади..?.
12.10.2017 13:37
после продажи новый хозяин имеет прав: определить порядок пользования, вселиться, выселить непрописанных.
Кстати, если хотите заселиться, то стоит до суда написать заявление в полицию ( зафиксировать факт нарушения ваших прав).
Можете сначала определить порядок пользования и потом продавать.
Сколько комнат в квартире?
Пользователь: Татьяна  
12.10.2017 14:56
Квартира трехкомнатная мама не сможет там жить с ним потому что он распускает на нее руки , писали заявления, участковый приходил поэтому хотим продать платить ей дорого и нет смысла... С чего нам начинать и как все отделить...Спасибо вам огромное заранее!
12.10.2017 15:38
реально определить порядок пользования: две комнаты вашей маме, одну отцу, тоже самое будет и у купившего, в принципе неплохо.
В исках о вселении и определении порядка пользованием ничего нет сложного, но если сами не вытягиваете, то нанимайте адвоката. плюс такого иска- ваши личные комнаты со врезанными замками, которые вы можете демонстрировать,+ ключи от квартиры.
может сейчас просто выставить долю на продажу, предложив ему выкупить письменно, можно через нотариуса направить папе предложение, и через определенный период можете продавать, как появится покупатель
Как-то так. Если сложно осознать порядок- наймите адвоката. Нервы дороже).
12.10.2017 17:51
Татьяна добрый день! В судебном порядке доли определять не нужно. Они уже определены, собственность долевая. Ваша мама вправе распорядиться своей долей с реализацией права других собственников на приемущественную покупку, путем направления собственнику предложения о покупки доли. Если ответа не последует или будет отказ, мама вправе заключать договор купли продажи своей доли. Если со стороны другого собственника будут созданы препятствия для просмотра помещения будущим покупателям, ... мама вправе в судебном порядке требовать денежной компенсации своей доли ввиду невозможности использования имущества по назначению.
14.10.2017 03:06
Не соглашусь с позицией о требовании. Потребовать то можно, но реализовать на практике сложновато, более того существует практика отказа.

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?